• A vendre

Description

Réf : 38
Entre Rochefort et Tonnay-Charente, proche axe rapide La Rochelle et Bordeaux, découvrez cette maison de ville sur 3 niveaux.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'un salon-séjour-cuisine traversant de presque 58 m², d'une buanderie, d'une salle de bains avec douche italienne, baignoire et WC, ainsi qu'un WC indépendant.
Au première étage, se trouvent trois grandes chambres dont une en enfilade (recloisonnement possible) .
Au dernière étage, profitez de sa suite parentale avec rangements sous rampants et sa salle d'eau privative avec WC.
Elle dispose également d'une grande cave en sous-sol de 44 m².

Ses plus :
- Une terrasse de chaque coté de la maison, un espace jardin ainsi qu'un parking pouvant accueillir jusqu'à 6 voitures.
- Un studio de 15 m² (raccordement eau à prévoir).

Un rafraichissement est à prévoir pour que cette maison soit à votre goût.
** €232 100 honoraires inclus | €220 000 hors honoraires | Honoraires : 5.50% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1370€ et 1900€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    17430
  • Ville
    TONNAY CHARENTE
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    2
  • Mitoyenneté
    2 côtés
  • Accès Bus
    3 min

Aspects financiers

  • Prix
    232100 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    150 m2
  • Surface séjour
    33.85 m2
  • Surface Dépendance(s)
    14.87 m2
  • Surface terrain
    352 m2
  • Surface terrasse
    62 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Normes agro-alimentaires
    Non
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    PVC Roulant
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    3
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    3
  • Exposition Séjour
    SUD - NORD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz de ville
  • Cheminée
    Conduit existant

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    6
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Chambre Froide
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    14/06/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    14/06/2024
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    151 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    32 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1370 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1900 EUR

Maison Tonnay Charente 6 pièce(s) 150 m2
Tonnay charente

€232 100 ** dont 5.50% TTC d'honoraires
6 pièce(s) 150 Réf :  38
61-63 rue Jean Jaurès
17300 ROCHEFORT

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8 pièce(s) 320 Réf :  8
Mentions légales
Affichage des informations légales : MY HOME | Raison sociale : MY HOME | Adresse siège social : 61-63 rue Jean Jaurès - 17300 ROCHEFORT | Siret : 95387384100019 | RCS : La Rochelle | Numero TVA Intracommunautaire : FR91953873841 | Forme juridique : SASU | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : 1290137405 |
Carte T : CPI17012023000000012 | Date de délivrance : 2023-08-07 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 172259N | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Carte G : CPI17012023000000012 | Date de délivrance : 2023-08-07 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 172259N | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : VIVONS MIEUX ENSEMBLE | Adresse du médiateur : 1 impasse de Beauregard 54000 NANCY | Adresse du site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr | Date d'obtention du label : 01/09/2023

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante