Sur axe passant entrant dans Rochefort, découvrez ce local professionnel de 157 m² offrant de nombreuses possibilités :
- Bail commercial tous commerces acceptés.
- Bail professionnel pour plusieurs professions libérales.

L'ensemble est à aménager à votre convenance (création et/ou retrait de cloisons).

Il se compose aujourd'hui :
- D'un local de 47m² avec large vitrine sur rue et WC normes PMR.
- A l'arrière, un local de 51 m² peut être entièrement ouvert sur celui donnant sur rue offrant ainsi une superficie de 98 m² ou fermé afin de créer deux espaces distincts.
- 2 pièces de 22.36 m² et 21.60 m² ont chacune leur ouverture sur l'espace extérieur de 72 m² pouvant être aménagé en terrasse ou parking.
- Un bureau avec fenêtre de 4.37 m².
- 2 WC, une douche et 2 petites réserves.

Possibilité de se garer aisément dans la rue non payante.

Loyer: 2 500 € HT avec pas de porte : 25 000€.
Propriétaire ouvert à une négociation du pas de porte en fonction du montant de loyer proposé.

Honoraires Agence à la charge du Locataire : 1 500 €.
Bail rédigé par notaire et Etat des lieux d'entrée effectué par huissier à la charge du Bailleur et du Locataire à hauteur de 50% chacun.

** Loyer €2 500/mois | Honoraires charge locataire: €1 500 TTC | Dépôt de garantie: €5 000 | 17300 ROCHEFORT