Description

Réf : 34
Sur axe passant entrant dans Rochefort, découvrez ce local commercial de 157 m².
Il dispose d'une large vitrine sur rue et se compose d'un magasin de 47 m², de trois pièces de 51 m², 22.36 m² et 21.60 m², d'un bureau de 4.37 m², de 3 WC dont 1 aux normes PMR et 2 réservés au personnel, d'une douche et de deux petites réserves.

Bénéficiez d'un espace extérieur de 72 m² pouvant être utilisé en parking ou aménagé en terrasse.
Possibilité de se garer aisément dans la rue non payante.

Bail tous commerces. Possibilité de réagencer les 157 m² à votre convenance.

Loyer: 2 500 € HT évolutif avec pas de porte : 25 000€.
Possibilité de louer le bien sans pas de porte pour un loyer de 3 300 € HT.

Honoraires Agence à la charge du Locataire : 1 500 €.
Bail rédigé par notaire et Etat des lieux d'entrée effectué par huissier à la charge du Bailleur et du Locataire à hauteur de 50% chacun.
** Loyer €2 500.00/mois | Honoraires charge locataire: €1 500.00 TTC | Dépôt de garantie: €5 000.00 | 17300 ROCHEFORT
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Local commercial
  • Type de transaction
    A louer

Localisation

  • Code postal
    17300
  • Ville
    ROCHEFORT
  • Accès Bus
    1 min

Aspects financiers

  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer mensuel HC
    2500 EUR
  • Loyer de base
    2500 EUR
  • Pas de porte / Entrée
    25000 EUR
  • Loyer HT HC / m2 / an
    191.08 EUR
  • Loyer HT HC / mois
    2500 EUR
  • Périodicité du loyer
    Mensuelle
  • Loyer charges comprises
    2500 EUR
  • Prestations / charges
    Néant.
  • Honoraires Locataire
    1500 EUR
  • Dépôt de Garantie
    5000 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    157 m2
  • Surface divisible
    0 m2

Extérieur

  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Normal
  • Accès camion
    Non
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • WC
    3
  • Cuisine
    Nue
  • Plain-pied
    Oui
  • Nombre niveaux
    1
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Air pulsé
  • Mode Chauffage
    Climatisation réversible

Autres

  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    6
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Grille
    Aucune
  • Rideau de fer
    Aucun

Terrain

  • Assainissement collectif
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    07/11/2019
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non

Local commercial Rochefort 157 m2
Rochefort

Loyer €2 500.00/mois **
4 pièce(s) 157 Réf :  34
61-63 rue Jean Jaurès
17300 ROCHEFORT

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Mentions légales
Affichage des informations légales : MY HOME | Raison sociale : MY HOME | Adresse siège social : 61-63 rue Jean Jaurès - 17300 ROCHEFORT | Siret : 95387384100019 | RCS : La Rochelle | Numero TVA Intracommunautaire : FR91953873841 | Forme juridique : SASU | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : 1290137405 |
Carte T : CPI17012023000000012 | Date de délivrance : 2023-08-07 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 172259N | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Carte G : CPI17012023000000012 | Date de délivrance : 2023-08-07 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 172259N | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : VIVONS MIEUX ENSEMBLE | Adresse du médiateur : 1 impasse de Beauregard 54000 NANCY | Adresse du site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr | Date d'obtention du label : 01/09/2023

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante